Xây dựng nhà phố, nhà xưởng, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà thép tiền chế, xây dựng biệt thự, khách sạn 3 sao, khách sạn 5* uy tín nhất Hồ Chí Minh. Tư vấn thiết kế và báo giá trọn gói nhanh chóng- uy tín - giá rẻ. HOTLINE “0903 174 338”

Xây dựng công trình cấp 2 từ 8 đến 20 tầng, xây dựng nhà phố đẹp, xây dựng nhà phố nhanh chóng và đúng quy chuẩn, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà văn phòng đẹp và hiện đại, xây dựng nhà thép tiền chế, thi công nhà thép tiền chế giá rẻ uy tín, xây dựng biệt thự đẹp, xây dựng biệt thự có 1 không 2, xây dựng khách sạn 3 sao, xây dựng khách sạn 5 sao, xây dựng khách sạn đúng chuẩn.

Xây dựng công trình cấp 2 từ 8 đến 20 tầng, xây dựng nhà phố đẹp, xây dựng nhà phố nhanh chóng và đúng quy chuẩn, tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố Hồ Chí Minh, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, thiết kế nhà xưởng sản xuất bền đẹp giá rẻ, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà văn phòng đẹp và hiện đại, xây dựng nhà văn phòng giá rẻ, xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, thi công nhà thép tiền chế giá rẻ uy tín, xây dựng biệt thự đẹp, xây dựng biệt thự có 1 không 2, xây dựng biệt thự cổ điển uy tín nhất, xây dựng khách sạn 3 sao, xây dựng khách sạn 5 sao, xây dựng khách sạn đúng chuẩn, xây dựng khách sạn đẹp thoáng mát tiện nghi.

Xây dựng nhà phố đẹp, xây dựng nhà phố nhanh chóng và đúng quy chuẩn, tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố Hồ Chí Minh, tư vấn miễn phí mức đầu tư xây dựng các công trình tại Hồ Chí Minh, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, thiết kế nhà xưởng sản xuất bền đẹp giá rẻ, xây dựng nhà xưởng uy tín bền đẹp nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà văn phòng đẹp và hiện đại, xây dựng nhà văn phòng giá rẻ, xây dựng nhà văn phòng uy tín nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, thi công nhà thép tiền chế giá rẻ uy tín, xây dựng nhà thép tiền chế nhanh chóng hiện đại tại Hồ Chí Minh xây dựng biệt thự đẹp, xây dựng biệt thự có 1 không 2, xây dựng biệt thự cổ điển uy tín nhất, xây dựng khách sạn 3 sao, xây dựng khách sạn 5 sao, xây dựng khách sạn đúng chuẩn, xây dựng khách sạn đẹp thoáng mát tiện nghi, xây dựng khách sạn 3 sao đáng sống nhất Hồ Chí Minh.

Xây dựng nhà phố đẹp, xây dựng nhà phố nhanh chóng và đúng quy chuẩn, tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố Hồ Chí Minh, tư vấn miễn phí mức đầu tư xây dựng các công trình tại Hồ Chí Minh, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, thiết kế nhà xưởng sản xuất bền đẹp giá rẻ, xây dựng nhà xưởng uy tín bền đẹp nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà văn phòng đẹp và hiện đại, xây dựng nhà văn phòng giá rẻ, xây dựng nhà văn phòng uy tín nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, thi công nhà thép tiền chế giá rẻ uy tín, xây dựng nhà thép tiền chế nhanh chóng hiện đại tại Hồ Chí Minh xây dựng biệt thự đẹp, xây dựng biệt thự có 1 không 2, xây dựng biệt thự cổ điển uy tín nhất, xây dựng khách sạn 3 sao, xây dựng khách sạn 5 sao, xây dựng khách sạn đúng chuẩn, xây dựng khách sạn đẹp thoáng mát tiện nghi, xây dựng khách sạn 3 sao đáng sống nhất Hồ Chí Minh.
Xây dựng nhà phố đẹp, xây dựng nhà phố nhanh chóng và đúng quy chuẩn, tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố Hồ Chí Minh, tư vấn miễn phí mức đầu tư xây dựng các công trình tại Hồ Chí Minh, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, thiết kế nhà xưởng sản xuất bền đẹp giá rẻ, xây dựng nhà xưởng uy tín bền đẹp nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà văn phòng, xây dựng nhà văn phòng đẹp và hiện đại, xây dựng nhà văn phòng giá rẻ, xây dựng nhà văn phòng uy tín nhất Hồ Chí Minh, xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, thi công nhà thép tiền chế giá rẻ uy tín, xây dựng nhà thép tiền chế nhanh chóng hiện đại tại Hồ Chí Minh xây dựng biệt thự đẹp, xây dựng biệt thự có 1 không 2, xây dựng biệt thự cổ điển uy tín nhất, xây dựng khách sạn 3 sao, xây dựng khách sạn 5 sao, xây dựng khách sạn đúng chuẩn, xây dựng khách sạn đẹp thoáng mát tiện nghi, xây dựng khách sạn 3 sao đáng sống nhất Hồ Chí Minh.
31/12 Đặng Thúc Vịnh, Huyện Hóc Môn, TP.HCM ---/--- CN2: Lô 30 khu E, đường D2 Hoa Trà, P.Hiệp Thành, Q12, Tp.HCM
PHÂN LOẠI, PHÂN CẤP CÁC NHÓM CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI NHẤT

Thông tư 03/2016/TT-BXD phân cấp công trình dân dụng nhà ở, công cộng, hạ tầng kỹ thuật, công nông nghiệp, giao thông, quốc phòng an ninh có nói rõ:

I. Phân loại và phân cấp các công trình xây dựng

   Sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước, phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế.

   Hiện nay, các công trình xây dựng được phân chia thành nhiều loại khác nhau dựa trên công năng sử dụng. Vậy phân cấp công trình xây dựng là gì, tiêu chuẩn áp dụng đối với từng loại công trình là ra sao, chúng ta cùng điểm qua theo Thông tư 03/2016/TT-BXD sau đây:

Cách phân loại công trình xây dựng

   Có mấy loại, bao nhiêu loại công trình xây dựng? Việc phân loại các công trình xây dựng hiện nay căn cứ theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Cách phân loại công trình trong xây dựng cơ bản sẽ phân loại công trình theo công năng sử dụng và theo cấp.

   Cụ thể tại Điều 8 quy định về phân loại nhóm công trình xây dựng theo công năng sử dụng bao gồm:

  1. 1. Các công trình dân dụng;
  2. 2. Các công trình công nghiệp;
  3. 3. Các công trình giao thông;
  4. 4. Các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn;
  5. 5. Các công trình hạ tầng kỹ thuật;
  6. 6. Các công trình quốc phòng, an ninh.

Các loại công trình xây dựng hiện nay

   

   Ngoài ra, đối với những công trình xây dựng không được phân loại theo quy định thì Bộ Xây dựng (BXD) sẽ chủ trì, phối hợp với Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành xác định loại của công trình xây dựng đó.

>>Lưu ý: Một dự án đầu tư xây dựng có thể có nhiều loại công trình nếu như chúng có nhiều hạng mục xây dựng khác nhau về công năng sử dụng.

Phân loại các cấp công trình xây dựng

Mục đích, ý nghĩa phân loại cấp công trình xây dựng

   Phân bậc, phân nhóm hay phân cấp công trình thể hiện tầm quan trọng về kinh tế, xã hội của công trình và mức độ an toàn cho người và tài sản trong suốt thời gian vận hành, khai thác sử dụng công trình.       Việc phân loại cấp công trình có ý nghĩa quan trọng trong việc phân cấp quản lý chất lượng công trình xây dựng bao gồm các hoạt động sau:

Quy định tiêu chuẩn về phân cấp công trình xây dựng

   Cấp công trình là gì? Luật xây dựng mới nhất hiện nay quy định về cấp công trình xây dựng cơ bản thực hiện theo nguyên tắc sau quy định tại Điều 2 thông tư Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng 2016 là văn bản Thông tư 03/2016/TT-BXD.

   Nội dung Điều 2 Thông tư 03/2016/TT-BXD xác định các nguyên tắc, tiêu chí phân cấp công trình xây dựng:

“1. Cấp công trình quy định tại Thông tư này được xác định theo các tiêu chí sau:

     a) Quy mô công suất, tầm quan trọng: áp dụng cho từng công trình hoặc dây chuyền công nghệ, tổ hợp công trình quy định tại Khoản 3 Điều này được xác định theo Phụ lục 1 Thông tư này. Trường hợp công trình không có tên trong Phụ lục 1 Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo quy mô kết cấu quy định tại Điểm b Khoản này.

     b) Loại và quy mô kết cấu: áp dụng cho từng công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình, được xác định theo Phụ lục 2 Thông tư này."

Theo quy định về phân loại các cấp công trình xây dựng sẽ căn cứ vào quy mô, kết cấu công trình xây dựng và tầm quan trọng. Trong đó:

- Phân cấp công trình dựa vào tầm quan trọng sẽ là dựa trên mức độ ảnh hưởng của công trình đó đến con người, tài sản hay cộng đồng khi có sự cố; hoặc ảnh hưởng của công trình đó trong sự phát triển của nền kinh tế xã hội trên phạm vi lãnh thổ nhất định. Khi cấp của công trình xây dựng được quy định theo nhiều tiêu chí khác nhau thì cấp của công trình được xác định theo tiêu chí của cấp cao nhất.

- Cấp công trình được xác định phải căn cứ vào các yêu cầu sau:

Các loại cấp công trình xây dựng và niên hạn sử dụng

Các loại cấp công trình xây dựng và niên hạn sử dụng

     

   Công trình xây dựng có bao nhiêu cấp? Căn cứ theo quy định về tiêu chí phân cấp công trình đối với từng loại công trình sẽ khác nhau nhưng mỗi loại công trình được chia thành 5 cấp và tính theo độ bền vững để xác định thời gian sử dụng công trình bao gồm:

  1. 1. Phân cấp công trình cấp đặc biệt: Niên hạn sử dụng trên 100 năm;
  2. 2. Phân cấp công trình xây dựng cấp 1 (I): Niên hạn sử dụng trên 100 năm;
  3. 3. Phân cấp công trình xây dựng cấp 2 (II): Niên hạn sử dụng từ 50 - 100 năm;
  4. 4. Phân cấp công trình xây dựng cấp 3 (III): Niên hạn sử dụng từ 20 - dưới 50 năm;
  5. 5. Phân cấp công trình xây dựng cấp 4 (IV): Niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

   Trong đó, mỗi loại công trình xây dựng sẽ có những tiêu chí phân cấp riêng biệt theo từng nhóm chỉ số và khi công trình được thẩm định dựa trên các tiêu chí đó nếu đạt ở nhóm nào sẽ là công trình cấp đó.

Ví dụ: Công trình dân dụng là công trình giáo dục - xây dựng nhà trẻ, trường mẫu giáo sẽ phân cấp dựa vào tiêu chí tổng số trẻ toàn trường nếu:

+ Số trẻ ≥ 100: Công trình cấp II

+ Số trẻ < 100 Công trình cấp III

II. Quy định phân cấp các loại công trình theo quy mô công suất, tầm quan trọng

   Phân cấp công trình biệt thự, khách sạn, san nền, sửa chữa, trạm y tế xã, trường học, công trình văn hóa, viễn thông, năng lượng, thủy lợi, kè chung cư, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng hay 5, 6, 7 tầng và cao tầng thuộc công trình cấp mấy?

   Để hiểu được công trình xây dựng thuộc cấp mấy sẽ dựa theo bảng tiêu chuẩn phân cấp công trình xây dựng cụ thể theo từng loại công trình dân dụng và công nghiệp, giao thông, nông nghiệp - phát triển nông nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, an ninh quốc phòng cụ thể theo Phụ lục 01, 02 của Thông tư 03/2016/TT-BXD về phân loại và phân cấp công trình xây dựng.

1. Phân loại và phân cấp công trình dân dụng

Định nghĩa, khái niệm công trình dân dụng là gì?

   Công trình xây dựng bao gồm các loại nhà ở, nhà và công trình công cộng. Tùy theo công năng và mục đích sử dụng chuyên biệt, nhà và công trình công cộng mà phần thành các loại hạng mục công trình dân dụng sau:

Quy định phân cấp công trình xây dựng dân dụng

   Những công trình dân dụng sẽ bao gồm các công trình nhỏ và có những tiêu chí được quy định tiêu chí để phân cấp công trình dân dụng nhà ở, y tế… theo các cấp công trình dân dụng đặt biệt, cấp 1, 2, 3, 4 hay công trình dân dụng hạng đặc biệt, hạng 1, 2, 3, 4.

   Quy định về phân cấp công trình xây dựng dân dụng hiện nay đang được thực hiện theo quy định tại: Bảng 1.1 Phân cấp công trình dân dụng - Phụ lục 01 Thông tư 03/2016/TT-BXD:

Bảng phân cấp các công trình xây dựng dân dụng

 

2. Phân loại, cấp công trình công nghiệp

Công trình công nghiệp là gì?

   - Công trình công nghiệp hay công trình xây dựng công nghiệp là nơi mà trong đó diễn ra các quá trình sản xuất công nghiệp và phục vụ sản xuất, nằm trong các nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp, bao gồm có:

   - Công trình công nghiệp được phân loại theo ngành sản xuất, bao gồm các ngành nghề sau:  

Quy định phân cấp công trình xây dựng công nghiệp

   Các loại công trình công nghiệp sẽ bao gồm các công trình nhỏ và có những tiêu chí được quy định tiêu chí để phân cấp công trình công nghiệp cấp đặt biệt, cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau.

   Xác định cấp công trình công nghiệp cấp 1, 2, 3, 4 là gì sẽ căn cứ vào quy định về phân cấp công trình xây dựng công nghiệp hiện nay đang được thực hiện theo quy định tại: Bảng 1.2 Phân cấp công trình công nghiệp - Phụ lục 01 Thông tư 03/2016/TT-BXD.

Bảng phân cấp công trình công nghiệp mới nhất

Bảng phân cấp công trình công nghiệp mới nhất

 

3. Phân loại, cấp công trình hạ tầng kỹ thuật

Phân loại công trình hạ tầng kỹ thuật 

   Công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

Quy định cách phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật

   Để xác định cấp công trình hạ tầng kỹ thuật hiện nay sẽ căn cứ vào quy định về phân cấp công trình xây dựng công nghiệp hiện nay đang được thực hiện theo quy định tại: Bảng 1.3 Phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật - Phụ lục 01 Thông tư 03/2016/TT-BXD bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật cấp đặc biệt, cấp 1, 2, 3, 4 theo các tiêu chí phân cấp riêng đối từng loại công trình.

Bảng phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật

Bảng phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật

 

4. Phân loại, phân cấp công trình giao thông

Công trình giao thông là gì?

   Theo phân loại công trình xây dựng thì công trình:

Quy định cách xác định cấp công trình giao thông mới nhất

   Mỗi loại công trình giao thông sẽ bao gồm các công trình nhỏ và có những tiêu chí được quy định tiêu chí để phân cấp công trình giao thông cấp đặt biệt, cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau.

   Xác định cấp công trình giao thông cấp 1, 2, 3, 4 là gì sẽ căn cứ vào quy định về phân cấp công trình xây dựng công nghiệp hiện nay đang được thực hiện theo quy định tại: Bảng 1.4 - Bảng phân cấp công trình giao thông - Phụ lục 01 Thông tư 03/2016/TT-BXD bao gồm các tiêu chuẩn loại cấp công trình giao thông từ phân cấp công trình đường giao thông đường bộ, sắt, cầu...

 

Bảng phân cấp công trình giao thông hiện hành

Bảng phân cấp công trình giao thông hiện hành

 

5. Phân loại, phân cấp công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn

Phân loại công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn

   Công trình NN&PTNT được phân chia thành:

Phân cấp công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn

   Quy định phân cấp công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn có 5 cấp từ đặc biệt đến cấp 1, 2, 3, 4 phân theo tiêu chí diện tích hoặc dung tích, lưu lượng.

   Đặc biệt việc xác định phân cấp công trình đê điều sẽ không theo quy định phân cấp công trình xây dựng tại Thông tư 03/2016/TT-BXD mà sẽ dựa theo: Quyết định phân cấp của Bộ NN&PTNT tại Khoản 2,       Điều 2 Nghị định 113/2007/NĐ-CP về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đê Điều.

   Đối với phân cấp công trình NN&PTNT là các công trình thủy thực hiện theo quy định tại Bảng 1.5 - Bảng phân cấp công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn - Phụ lục 01 Thông tư 03/2016/TT-BXD.

Bảng phân cấp công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn

 

6. Quy định phân cấp công trình quốc phòng, an ninh

   Việc phân cấp công trình an ninh, quốc phòng (ANQP) xác định tương tự như đối với các các công trình xây dựng (dân dụng, công nghiệp, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, nông nghiệp và phát triển nông thôn).     Tuy nhiên trong trường hợp công trình xây dựng ANQP đặc thù, thì cấp công trình này sẽ do các Bộ Công An hoặc Bộ Quốc Phòng quy định.

III. Quy định phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu

   Đối với quy định về phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu sẽ theo quy định tại Phụ lục 02 Thông tư 03/2016/TT-BXD.

   Cách phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu sẽ gồm có:

   Và các kết cấu có quy mô nhỏ lẻ khác: tường rào, hàng rào, lan can bảo vệ, khối xây gạch/đá/bê tông…

   Dưới đây là bảng phân loại công trình xây dựng theo quy mô kết cấu phụ lục 02 của Thông tư 03/2016/TT-BXD:

Bảng phân loại công trình xây dựng theo quy mô kết cấu

Bảng phân loại công trình xây dựng theo quy mô kết cấu

 

   Thông tư 07/2019/TT-BXD Bộ Xây dựng có bổ sung, sửa đổi một số quy định ở Thông tư 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng. Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

   Trên đây là toàn bộ các quy định về phân loại và phân cấp công trình xây dựng từ năm 2016, 2017, 2018, 2019 theo văn bản pháp luật hiện hành, hy vọng với những quy định sẽ giúp người dùng xác định được loại công trình xây dựng thuộc cấp mấy, xác định thời hạn sử dụng công trình, bảo hành, bảo trì...

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Go Top