QUI TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ

Thuyết Minh Kỹ Thuật

      Các công trình BIỆT THỰ thường có mức đầu tư khá cao. Tuy nhiên không phải cứ có tiền là sẽ có biệt thự đẹp như ý muốn. Việc của bạn là cần nghe và xem trước mô hình của căn nhà mà bạn đang muốn xây và làm thế nào để tìm được đơn vị tư vấn, thiết kế và cả thi công tốt?

Cùng tìm hiểu sâu hơn biệt thự là gì và 7 bước "thần thánh" bất di bất dịch không thể thiếu trong quá trình xây dựng là gì nhé ☟☟☟

 

     Biệt thự là loại nhà có diện tích >200m2 và có khuôn viên, sân vườn xung quanh, được bố trí hài hòa bao quanh ngôi nhà. Biệt thự đẹp với kiến trúc cao cấp là biểu tượng cho sự thành đạt, có vị thế trong xã hội đối với người sở hữu.

Để có một ngôi biệt thự đẹp, sang trọng yêu cầu phải có thời gian phù hợp cũng như quy trình làm việc, thi công một cách khoa học hiệu quả. Vậy thời gian thi công và quy trình làm việc như thế nào mới hiệu quả? 

 

>>>>> Xem mô hình các công trình biệt thự do Minh Trí thi công >> tại đây <<

 

Thời gian thi công biệt thự

     Bình thường với mỗi công trình biệt thự có tổng trung bình diện tích từ 200m2 – 500m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình giao động từ 4-6 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ. 

     Thời gian để thi công móng là từ 8 đến 12 ngày. Thời gian thi công sàn là từ 7 đến 12 ngày/sàn.

     Đối với công trình có diện tích lớn hơn thì thời gian thi công công trình lâu hơn tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.

 

 

XÂY DỰNG MINH TRÍ

 

Quy trình để xây dựng biệt thự

1. Giai đoạn đầu, chuẩn bị

  • ♦ Thiết kế công trình
  • ♦ Chuẩn bị mặt bằng thi công
  • ♦ Tiếp nhận tập kết vật tư

 

XÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍ

XÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍ

 

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

  • ♦ Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
  • ♦ Ép cọc thử
  • ♦ Tiến hành ép cọc đại trà
  • ♦ Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

 

XÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍ

 

3. Thi công móng bê tông cốt thép

  • ♦ Đào đất hố móng
  • ♦ Đổ bê tông lót
  • ♦ Đổ bê tông móng
  • ♦ Xây tường móng
  • ♦ Đổ bê tông giằng
  • ♦ Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
  • ♦ Nghiệm thu phần móng

 

XÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍ

 

4. Thi công phần thân

  • ♦ Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
  • ♦ Thi công cột bê tông cốt thép
  • ♦ Thi công sàn bê tông tầng 1
  • ♦ Xây tường tầng 1
  • ♦ Xây cầu thang tầng 1
  • ♦ Nghiệm thu tầng 1
  • ♦ Tương tự cho tầng 2, 3…

 

XÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍXÂY DỰNG MINH TRÍ

 

5. Thi công phần mái

  • ♦ Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
  • ♦ Đổ bê tông chống thấm
  • ♦ Thi công lớp gạch lá (nếu có)
  • ♦ Hoàn thiện phần mái
  • ♦ Nghiệm thu phần mái

 

 

XÂY DỰNG MINH TRÍ

 

6. Thi công phần hoàn thiện

  • ♦ Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
  • ♦ Trát trần, tường
  • ♦ Lát, láng nền, sàn
  • ♦ Ốp tường
  • ♦ Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • ♦ Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
  • ♦ Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
  • ♦ Sơn phủ bề mặt
  • ♦ Nghiệm thu hoàn thiện

 

 

XÂY DỰNG MINH TRÍ

 

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

     Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng biệt thự, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

 

>>>>> Xem mô hình các công trình biệt thự do Minh Trí thi công >> tại đây <<

 

0.0           0 đánh giá
0% | 0
0% | 0
0% | 0
0% | 0
0% | 0
QUI TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ

Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho sản phẩm này! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.

Gửi ảnh thực tế

Chỉ chấp nhận JPEG, JPG, PNG. Dung lượng không quá 2Mb mỗi hình

ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM

  • Lọc theo:
  • Tất cả
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

CÔNG TÁC M&E

M&E là viết tắt của cụm từ Mechanical & Electrical, tiếng Việt có nghĩa là cơ khí và điện. Trong dự án, phần này chiếm 40-60% khối lượng dự án đang làm.

CÔNG TÁC TRẮC ĐẠT

Công tác trắc địa một trong những phần cực kỳ quan trọng trong toàn bộ quá trình xây dựng công trình, nó quyết định trực tiếp đến tính chính xác và hỗ trợ thi công nhanh chóng hơn rất nhiều cho các công tác thi công xây dựng.

QUI TRÌNH THI CÔNG KHOAN CỌC NHỒI

      Đây là một công tác hết sức quan trọng và công trình phải xác định vị trí của các tim trục, tim của toàn công trình và vị trí  chính xác của các giao điểm, của các trục trên cơ sở đó và hồ sơ thiết kế ta xác định vị trí tim cốt của từng cọc. Trình tự các bước:

THI CÔNG ĐÓNG CỌC BTCT

      Cọc bê tông cốt thép thường được đơn vị thi công đặc mua tại các cơ sở sản xuất cấu kiện BTCT đúc sẵn, hoặc do đơn vị tự chế tạo tại một bãi đúc sẵn rồi vận chuyển đến công trường. Khi xếp cọc lên xe vận chuyển cần đặt lên hai thanh đỡ bằng gỗ, thanh gỗ đặt cách đầu và mũi cọc một khoảng 0,2L (L: chiều cao cọc).  

KỸ THUẬT THI CÔNG TẦNG HẦM

      Trong quá trình thi công nhà thầu chúng tôi rất quan tâm đến hạ mực nước tầng hầm, vì vậy từ khi khởi công xây dựng phải có biện pháp tiêu nước để việc thi công trên công trường được tiến hành một cách thuận lợi. Có các công việc sau:

QUY TRÌNH THI CÔNG PHỤT VỮA XI MĂNG

      Việc gia cố móng hoặc kẽ hở (nếu có) của hệ móng nhà bằng cọc ép vữa xi măng nhằm mục đích đưa vật liệu có tính kết dính từ mặt đất xuống vùng địa tầng cần gia cố. Từ đó tạo liên kết chặt hơn giữa các hạt đất, giảm hệ số thấm, độ rỗng, độ ẩm của đất cũng như trám kín các kẽ hở nếu có của đất nền, cải thiện hệ số lực dính kết cũng như góc ma sát trong của đất và cải thiện sức chịu tải tiêu chuẩn của đất nền cần gia cố. Đặc biệt, sau khi gia cố sẽ cải thiện tính thấm của nước trong đất nền, do quá trình vữa hóa của vữa XM sẽ hấp thu cũng như đẩy nước ra khỏi đất nền cần gia cố.

THÔNG TIN LIÊN HỆ